Главная О журнале Рекламодателям Где найти журнал?   English
  中文
 
 
 
Выставки и события

Новости

Полезная информация

Рейтинг

Статьи

Ответы

Журнал «Турист» / Статьи /

Советы профессионала

Опубликовано: Журнал «Турист» 2008 год (Номер 4)   |   Опубликовано на сайте: 04 декабря 2008 года


Советы профессионала

В начале 90-х годов прошлого века россияне и граждане других республик бывшего Советского Союза, начали посещать Объединенные Арабские Эмираты. Их основной целью был туризм и покупка товаров для перепродажи у себя на родине.

Затем, и в результате различных причин, в том числе и таких, как улучшение материального уровня, расширения сферы профессиональной деятельности и бизнеса, некоторые из приезжих предпочли остаться в ОАЭ. Перед ними открылись новые возможности, но вместе с тем появились и новые трудности, и прежде всего это социальные отношения, в которые приходилось вступать на основе местного законодательства. Например, по закону ОАЭ иностранный гражданин, достигший 18-ти летнего возраста, имеет право работать в качестве наемного сотрудника в любой компании или организации. Его трудовые отношения будут регламентироваться трудовым законодательством Эмиратов, на основании которого компания или организация, принимающая на работу этого человека, становится его спонсором. Компания обязана предоставить визовую поддержку и заключить с работником трудовой контракт, в котором должны быть указаны условия труда, права и обязанности сторон. Но на деле порой получается, что потенциальный сотрудник делает акцент только на заработную плату, забывая, или чаще всего не зная, своих прав. Также бывает, что сотрудник подписывает трудовое соглашение, однако по истечении какого-то периода выясняется, что компания не выполняет свои обязательства, например, не выплачивает заработную плату или не предоставляет очередной отпуск и т.д. В итоге возникает конфликт, в результате которого чаще всего страдает наемный сотрудник. Компания, не желая решать конфликт, просто увольняет наёмного сотрудника, что чревато для последнего не только потерей рабочего места, но и потерей возможности оставаться в этой стране в дальнейшем.

Как часто мы обращаемся к помощи профессиональных юристов с большим опозданием, когда уже поздно что-либо предпринимать! Хотя стоило проконсультироваться с адвокатом до того, как поставить свою подпись под трудовым договором, и можно было бы избежать многих проблем.

Помощь адвоката нужна не только наемному сотруднику, но еще в большей мере иностранному бизнесмену. Любой иностранный гражданин может быть инвестором и создать свою компанию на территории свободной экономической зоны Эмиратов, где он будет являться полноправным, 100%-м хозяином. Свободная экономическая зона - это особая государственная территория, в рамках которой правительством ОАЭ определены льготные условия ведения предпринимательской деятельности путем специального правового регулирования трудовых, налоговых, таможенных и иных отношений. В этом случае отношения будут осуществляться между собственником и администрацией свободной экономической зоны. Таких зон в стране больше десяткаи их количество увеличивается, причем каждая из них имеет свои административно-правовые нормы. Кто, как не адвокат, лучше всего разбирается в тонкостях и отличиях нормативных предписаний свободных экономических зон?

Положение меняется, когда речь идет о создании иностранцем своего бизнеса на территории Эмиратов, то есть за пределами свободной экономической зоны. Существует несколько типов компаний, посредством которых иностранный гражданин может заниматься бизнесом, но во всех случаях для занятия бизнесом иностранцу необходимо участие гражданина ОАЭ, где последний должен являться партнером. Самый распространенный тип компании, открываемой иностранцами - это общество с ограниченной ответственностью. Создав такое предприятие, иностранный бизнесмен имеет только 49% капитала компании, остальные 51% будут находиться в руках спонсора - местного партнера. Такое сотрудничество опирается на контракт о партнерстве, который соответствует федеративным законам о компаниях и другим законам Эмиратов, имеющих к этому отношение. Здесь надо отметить, что на практике в ОАЭ большинство местных партнеров являются формальными, поэтому при открытии компаний необходимо подписать дополнительный контракт, так называемый «side contract». Важность этого контракта заключается в том, что он высвечивает реальные отношения между иностранным гражданином и местным, таким способом помогая иностранцу обезопасить свой капитал, установить и разделить сферы деятельности и влияния в компании. Конечно, роль адвоката в этом случае имеет большое значение.

Временное нахождение или постоянное проживание на территории страны с целью профессиональной деятельности влечет за собой и другие социально-правовые отношение, такие, например, как отношения с банками: открытие счетов, получение финансовых льгот, предоставление кредитов, покупка недвижимости т.д. Кроме этого, отношения с туроператорами и гостиницами, торговыми компаниями и каргоперевозчиками.

Туристы, приезжающие в ОАЭ и находящиеся здесь ограниченное время, также могут столкнуться с трудностями, например такими, как отправка груза, когда каргокомпания не выполняя договорные обязательства, отправляет груз позже указанного срока, или не весь груз, а лишь часть его. Или когда компания - поставщик привозит не тот товар, который был оплачен, или не привозит его вообще.

Но не только туристы, которые приезжают за товаром в эту страну, могут столкнуться с проблемами, а даже и те, кто приехал в ОАЭ на отдых. Это может быть и ДТП, после которого обычно возникают проблемы с компанией по аренде автомобилей. Или появление туристов на улице в нетрезвом состоянии, повлекшее за собой привод в полицию и арест. Также бывают случаи, когда граждане бывшего Союза наживают себе проблемы из-за незнания местных обычаев и восточного менталитета. Бесспорно, в чужой стране, где турист оказался временно, без помощи адвоката в спорных вопросах обойтись очень сложно. Часто не зная языка и полагаясь на непрофессионалов, человек может собственными руками в прямом смысле этого слова посадить себя в тюрьму.

В последнее время, особенно после того, как в эмирате Дубай вышел закон, дающий право иностранным подданным становиться собственниками недвижимости в Эмиратах, многие иностранцы, в том числе и наши соотечественники, стали активно покупать её, инвестируя достаточно серьезный капитал. В результате на сегодняшний день в стране несколько тысяч иностранцев, владеющих недвижимостью, и с каждым годом количество желающих приобрести ее возрастает. Брокеры и компании, продающие недвижимость, к большому сожалению, не всегда честно поступают со своими клиентами. Не раз в местной прессе печатались репортажи об обмане доверчивых иностранцев. Кто же, как не адвокат, поможет юридически грамотно составить документы о купле-продаже, опираясь на местное законодательство, проверит легальность компании в соответствующих инстанциях, проконсультирует клиента о перспективных способах обращения с недвижимостью, таких, например, как сдача ее в аренду или выгодная перепродажа. Мы уже не говорим об оформлении дарственной или передачи собственности по наследству и т.д. - здесь роль адвоката очевидна каждому.

Год от года в Эмиратах возрастает русско-говорящая диаспора, а заключение браков между гражданами бывшего СССР и местными жителями, либо другими иностранцами уже никого не удивляет. Брак предполагает семейные отношения, где возникают права и обязанности сторон. В семьях рождаются дети, что меняет правовые отношения внутри семьи. Первая эйфория влюбленности проходит, в семье возникают трудности, проблемы, которые, порой, заканчиваются разводом. Как развестись, как поделить детей, на какое законодательство опираться? Вопросов тысячи, ответов столько же. Все, друзья, знакомые, родственники начинают советовать, как лучше поступить. И как здесь не вспомнить поговорку: «Что русскому хорошо, то немцу смерть». То, что было у друзей, знакомых, знакомых знакомых и т.д., не всегда подходит, или, лучше сказать, практически никогда не подходит вам. Это то самое время, когда надо «бежать» к адвокату, потому что обращаться за консультацией к нему надо было бы до заключения брака. Но даже в этом случае квалифицированный адвокат всегда найдет пунктик в законе, который нужен именно вам.

Гражданские, торговые и семейные конфликты, перечисленные выше, настолько же реальны, насколько реальны и уголовные дела: неоплаченные чеки, убийства, наркотики, изнасилования, кражи имущества, вымогательства, проституция, пьянство. Адвокат ищет ошибки и просчеты другой стороны, и использует их в целях своего клиента. Это относится не только к гражданским, торговым и семейным делам, но и уголовным.

Решать эти проблемы нелегко, особенно для тех, кто не знает языка, не имеет представление о правилах и законах страны, которые в свою очередь постоянно меняются и дополняются. Но, к сожалению, незнание законов не освобождает от ответственности…

Большим спросом у наших сограждан в последние годы пользуются консалтинговые компании, предоставляющие профессиональные услуги при регистрации нового бизнеса. Многие клиенты таких компаний находят предоставляемый сервис очень удобным. Консалтинговые компании оформляют все виды лицензий, находят надежных спонсоров, подбирают филиалы офисов, консультируют по вопросам организации компаний в свободных экономических зонах ОАЭ, оффшорных компаний, решают все иммиграционные вопросы, оказывают помощь в маркетинговых исследованиях, в поиске арендных помещений, недвижимости, а также предоставляют услуги гидов-переводчиков. Ниже вы найдете координаты таких компаний.

Человек, не разбирающийся в праве, обычно не предвидит юридических последствий своего поведения, поэтому очень важно иметь советника по вопросам законодательства и права в лице адвоката. Он поможет принять правильное решение и удержать человека от необдуманного поступка, спрогнозировать правовое поведение в сложных ситуациях.



Дополнительно по теме:

Ближе к мечтеБлиже к мечте
Переезд в Эмираты – это мечта многих. Эта статья даст вам много полезных советов и первичной информации для осуществелния этого нелегкого шага! Работа в ОАЭ Поиск работы В...
Успех предсказуемУспех предсказуем
Мы все прекрасно знаем, что с самого рождения каждый из нас наделен правами, однако, далеко не все понимают как можно, или даже нужно, их реализовать....
Секрет успешной сделкиСекрет успешной сделки
Глобальный кризис отрицательно отразился на экономикe Эмиратов – стране, которая устойчиво развивалась в течение нескольких десятков лет, и выявил, как увеличительное стекло, все слабости ее...
Как начать свой бизнес в ЭмиратахКак начать свой
бизнес в Эмиратах

В мировых бизнес-кругах считается, что ОАЭ представляют собой одно из ведущих государств с точки зрения организации и продвижения бизнеса. Это вполне объяснимо, если принять во...






To the previous page

Оставить комментарий
Имя: 
E-mail: 
Комментарий: 
  Введите «345»   



Комментарии (1)

Игорь19 октября 2015 года  |  16:55
В некоторых моментах статьи узнавал и себя. Благо на данный день у меня есть юрист в Дубае, к которому я всегда могу обратиться и быть уверенным, что поможет в любом, даже очень сложном деле. Благодарен Н. Шустовой за помощь!
Реклама:

НАШИ РЕКЛАМОДАТЕЛИ:

Sharjah Museums DepartmentSharjah Investment and Development AuthorityDubai DolphinariumSki DubaiWild Wadi
  Журнал «Турист»:

О журнале
Новый номер
Рекламодателям
Где найти журнал?
Статьи
Новости
Контактная информация:

Отдел продаж
+971 4 258 37 78
info@touristmagazine.ae

Социальные сети:
Facebook журнала «Турист» Twitter журнала «Турист»
Правила и ограничения:

Условия пользования сайтом
Политика неразглашения
  © 2003 — 2017 Touristmagazine.ae | Все права защищены. Сделано в Net Art